Bolån summering

Bolån delas ofta in två typer av lån, bottenlån och topplån. Bottenlånet ligger normalt på 70 till 90 procent av fastighetens värde eller inköpspriset. På bottenlånet är det ofta mycket låg ränta. Det finns flera skäl till att placera bostadslån som bottenlån. Vanligtvis är amorteringstiden, alltså återbetalningstiden längre än för andra typer av lån.

Man kan dessutom ofta få det första året amorteringsfritt, vilket bidrar till en lägre månadskostnad. Man ska dock alltid försöka att betala tillbaka lånet så snabbt som möjligt efter sin egen ekonomiska förmåga. Den sammanlagda räntekostnaden blir då lägre. Ett annat skäl till att välja ett bottenlån är att räntesatsen normalt är lägre, eftersom kreditgivaren ser sin egen risk för kreditförlust som lägre. Topplånet är det lån som oftast tas som inte täcks av bottenlånet när man ska köpa bostad.

Topplånet har högre ränta än bottenlånet och vanligtvis ska man betala av det lånet på kortare tid än bottenlånet. En av anledningarna till varför detta lån är dyrare är att topplån ofta saknar säkerhet. Att man inte kan ta ett bottenlån på hela bostadslånet beror främst på att bostadsmarknaden inte är stabil och om det blir en nedgång saknas täckning på hela bottenlånet.

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s


%d bloggare gillar detta: